Propriété de loisirs de 13,7 ha à vendre en Bourgogne

Yonne (89)
Mandat n° N617

dont étang d’environ 10 ha: bel étang de pêche en affaire commerciale, cabanon en bois; eau et électricité, sanitaires.

Galerie de photos :

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Cette propriété totalement clôturée, protégée par un système de vidéosurveillance, possède son portail d'accès. Un petit chemin mène au vaste étang se fondant avec la nature à perte de vue, enveloppant deux îles, entouré de son site arboré.

De type gravière, le lac ne possède donc pas de système de vidange. Sa profondeur varie entre 1 mètre et 6 mètres, proposant de nombreux postes de pêche.

Cheptel très intéressant: très grosses carpes (carpes miroirs et carpes communes pesant jusqu’à 35 kg!) Autres espèces (brèmes, gardons, tanches, brochets, etc.) L’eau de ville et l’électricité alimentent les installations, dont un cabanon récent d’environ 47 m² au sol (habitation non-permanente légère de loisirs), des sanitaires (douches et toilettes), des cabanons de stockage.

Le terrain environnant est composé des berges de l’étang, d’un parking, de pelouses, taillis et bois sur environ 3,5 ha.

Accès :
• 1 h 15 de Paris
• proche gare SNCF
• 10 minutes des commerces de proximité.

Références sérieuses exigées. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 850 000 €

honoraires à la charge du vendeur